房贷办不下来首付能退回吗?满足这几个条件就可以!

先分析一下。题主一定是把买房子的“定金”当成是买房子的首付了。这种说法其实也是对的。定金在签署的房产买卖居间合同中,就是称之为第一笔买楼款(第一笔首付)。

而第二笔首付,也就是大定金,为了资金安全保障,买卖双方需要去约好的贷款银行做资金监管。而第一笔首付加上第二笔首付,就是买房子的总首付。既3成或者5成不等。

房贷办不下来首付能退回吗?满足这几个条件就可以!

如果是这样的话,要看你交了多少首付(定金)给卖家。一般在房产买卖交易过程中,定金的收取在3万~10万之间。购房居间合同除了正本内容之外,对于所交的首付(定金)有没有作特殊的说明。

比如:合同有备注:买方在向银行提供贷款资质的过程中,若出现国家政策突然变化,提高买房首付,或者买家自身特殊因素无法通过银行信贷审批,房产买卖交易手续无法继续办理。所交的定金由卖家如数退还,双方友好解除买卖合同等。

如果双方有这些事先的约定,定金(首付)可以退回。倘若没有,定金(首付)会因为买家自身原因造成,致使房产交易无法进行下去,定金(首付)作为违约金无法退回。

所以,买家在与卖家签署房屋买卖转让合同之前,一定要事先与贷款的银行确定贷款资质,是否符合贷款条件,是否可以通过审核。不要盲目签约支付买楼款。


华风扬是一家创业点子分享平台,在这里提供互联网创业项目,以及引流推广、网络营销、实操案例分享,需要网上创业点子那就上华风扬,找项目,学推广就来华风扬!

联系我们:微信公众号搜索“大婶说事”

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们,如若转载,请注明出处:http://www.uxxsn.com/90373.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。