资金监管是什么意思(商品房预售资金监管实施细则)

二手房买卖中常采取资金监管来确保交易资金的安全,资金监管是指买卖双方交易金额经过第三方平台(房管局认可机构)监管,当合同约定的履行期限内房屋成功过户至购房者名下后,该资金就划转到卖方的账户下。若交易不成功则将划转到购房者的账户下。

这种方式很好的保证资金、房产安全,也能规避房屋交易过程中的不确定性,降低房产交易的风险。

一般而言,资金监管分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。具体购房流程如下:

资金监管是什么意思(商品房预售资金监管实施细则)

交易双方需要准备以下材料:

●身份证明原件及复印件

●委托人及代理人(若有)身份证明原件及复印件

●产证原件及复印件

●买卖合同原件

●业主方收款账户(账户应在本市开立,并具有通存通兑及结算功能)●客户方退款卡(账户 应在本市开立,并具有通存通兑及结算功能)

在二手房交易过程中,资金监管可以很好保障房产交易的资金、房产安全,虽然资金监管不是强制措施,但是流程也需要了解起来。


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