等额本息和等额本金对照表(贷款本金和本息哪个好)

等额本金:每月递减还款

等额本息:每月等额还款

等额本金:就是每月还款的本金一样,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

等额本息:每月还款额一样,即每月本金与利息之和不变,但本金与利息比例是变化的。

一、二者区别【贷款期限、金额和利率都相同】

1、 还款初期:等额本金>等额本息 (月还款额)

2、 还款总额:等额本金<等额本息

二、 计算方式

1、 等额本金

[1] 每月还款额=贷款金额/还款月数+(贷款金额-已还本金总额)×月利率

[2] 每月还款本金=贷款金额/还款月数

[3] 每月还款利息=(贷款金额-已还本金总额)×月利率

[4] 贷款月利率=年利率/12

2、等额本息

[1] 每月还款额=贷款金额×(月利率×(〖1+月利率)〗^还款月数)/((〖1+月利率)〗^还款月数—1)

[2] 每月还款利息=剩余本金×月利率

[3] 每月还款本金=每月还款额-每月还款利息

3、 举例:贷款额100万,时间30年,年利率4.65%

等额本金:

首月还款额= 6,652.78元,每月递减10.76元,

利息总额= 699,437.5元

等额本息:

每月还款额= 5,156.37元,

利息总额= 856,292.51元。

等额本息和等额本金对照表(贷款本金和本息哪个好)

三、如何选择

1、等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;本金多、利息少,适合提前还款;适合:前期还款能力强,后期收入可能会减少。

等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下,迅速还完贷款的人群,因为可以节省一部分利息,还可以迅速减少剩余的本金。

2、 等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;本金少,利息多,不适合提前还款;适合:前期收入低,以后收入增加。

等额本息适合有固定正常开支计划的家庭,特别是年青人,随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升。等额本息对于首付资金较少的购支持规模更大的贷款还是很不错的选择。


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