阴跌是什么意思(炒股口诀3不买7不卖)

8月最后一天,广州政策靴子落地,出台二手房指导价,至此,全国八城加入“二手房指导价”。已经几乎可以肯定,本轮调控,二手房指导价将成为各大热门城市的标配,就像上一轮的“限售”。

阴跌是什么意思(炒股口诀3不买7不卖)

XM能不能独善其身,就看未来一个月了。

原因有四

1、九月有土拍,且有至少两幅岛内地块,很可能要有对冲政策。

2、8月已针对性对土拍(一级市场)、新房预售(二级市场)等进行收紧动作,下一步很可能就是二手房(三级市场)。

3、近期传闻加重,空穴不来风。

4、阴跌数月,一二手房市场却未见实质性降价,是该有所表态了。

谈到阴跌,有必要普及一下。所谓阴跌,即比较小幅波动的递减下跌,期间还夹杂着部分板块价格的上涨,但成交量大幅缩减。

所以,当下的厦门楼市,是不折不扣的阴跌市场。

一手房,热盘照样顶着高价热卖,以中海东湾、中粮大悦城为代表。部分楼盘开始释放折扣,甚至是曾经市场上比较热卖的优质盘。但整个市场始终未见实质性的大张旗鼓降价行为,像2008年的特房都市港湾、2011年的源昌君悦山、2018年的万科白鹭郡……

二手房,成交量逐月缩减,市场上空喊降价的房源多,但实际成交价格与上半年高位相比,也只是5%以内的正常浮动,一流学区的老破小,由于上一轮虚火过旺,出现较明显的下跌,但有些二三流板块竟还出现了较大的涨幅。内参AFC的枢密院刚刚更新了【四面楚歌的学区房,开始降价没?】,里面有硬核的成交数据,有兴趣的参粉会员,可到AFC枢密院购买阅读(付费文章)。

阴跌就像连绵的阴雨,何时能给个痛快,打个雷,下场大雨?

这场降价潮,表面上是在等新房市场的黑天鹅楼盘出现,给个实质性的降价动作;实际上是在等待政策的靴子落地,给个痛快点的答案。


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