等额本息是什么意思(等额本息太坑人了)

等额本息是一种房贷的还款方式,房贷还款方式分两种,等额本息和等额本金,利率都是一样的,但等额本息总利息多过等额本金,而等额本金的还款压力大于等额本息。

等额本息是什么意思(等额本息太坑人了)

以贷款一百万来计算,20年还款,等额本息和等额本金的利息共要还多少!利率5.88是在基础利率4.9上浮20%!

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以此计算出来为每月供7095.25元/月,首月利息要还4900元,本金只还了2200元不到,总共要还利息七十万二千八百六十元,也不要觉得太高,20年后的房价肯定不是你现在买的这个价格,人民币会贬值!

等额本息是什么意思(等额本息太坑人了)

同样的贷款金额和利率,选择等额本金利息就会少一些,首月还款9066.67元/月,利息和本金还的相差的不是太多,总利息还不到六十万,相比等额本息便宜了10余万元。

等额本息是什么意思(等额本息太坑人了)

总结:现在房贷利息算下来的总利息一般都接近贷款金额,供的越长利息就越多,但压力小,选择等额本金还款方式需谨慎!


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