银行流水不够怎么贷房贷(首套房没流水怎么办贷款)

在贷款买房的过程中,大家都知道要向银行申请贷款,都要提供个人的收入证明和银行流水,以证明自己有稳定的收入和足够的还款能力,但是,如果遇到自己的银行流水不够,可能银行审批不下来的时候,该怎么办啊?

银行流水不够怎么贷房贷(首套房没流水怎么办贷款)

一,先说一下银行流水

银行流水一般可分为工资流水,转账流水和自己存的流水这几种,通常情况下,工资流水是属于银行完全认可的个人收入流水,体现了个人工作的稳定性和保障性,而转账流水,是通过柜台,网络等交易记录的,如有固定的时间,固定的金额转入也属于银行认可的部分,至于自己存的流水,则是通过现金或者本人他行的银行卡转账存入的流水,是属于有效流水。

什么样的流水才算是有效的呢?比如,不能当天存入,当天取出,连续三个月或六个月有金额存入的,

现在还有些购房者的工资是发现金形式的,如果遇到这种情况,可以在固定的时间存入固定的金额,这样的流水,也是银行可承认的银行流水。

二,那么银行流水不足的情况下怎么办呢?

1、已结婚的可以提供夫妻双方的银行流水

银行都有规定,月供只能占月收入的50%,如果贷款人已经结婚了,那么,提供夫妻双方的银行流水是可以增加还款的能力和征信的能力,这样获得银行审批贷款的机会就会加大。

2、提供固定资产证明

如果购房者个人资金不多,银行流水也并不是很多,但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的,可以承担抵押物作用的资产的时候,也可以将其作为自己的资产证明,通过这样的方式来获取银行贷款审批通过的机会也会加大的。

3、提供社保和纳税的证明

社保和纳税虽然数额不大,但是代表购房者有稳定的工作和收入,而通过自己收入证明,银行流水,再提供自己的社保缴存证明和纳税证明,这样也可以改良银行的评估结果,这也是一个不错的证明自己能力的机会。

4、提高首付比例或者延长贷款的年限

提高首付比例,也可以让银行看到自己的实力,而且首付款交得多了,在贷款期限不变,或者是贷款期限延长的前提下,月供还款压力也会相应的减少,银行对购房者的还款能力,银行流水的评估也会降低一个标准。


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